Кронштадтский МПЗ выставлен на продажу

14 мая 2019, 14:27

Выставлено на продажу здание Кронштадтского мясоперерабатывающего завода (КМЗ) — действующего производства колбасных изделий.

Кронштадтский МПЗ, мясо, завод, переработка, колбаса, бизнес, пищевое предприятие, сосиски

Это крупнейшее из продаваемых сейчас пищевых предприятий Петербурга. Эксперты полагают, что объект может заинтересовать профессиональных инвесторов в недвижимость.

Шесть зданий

По данным компании Knight Frank St Petersburg, которая выступает эксклюзивным брокером сделки, продается комплекс из шести нежилых зданий, где расположено пищевое производство. Общая площадь зданий составляет 23,3 тыс. кв. м, площадь земельных участков — 3,2 га. Сейчас производственные мощности завода загружены арендаторами на 50%. Один из них — мясоперерабатывающий завод «Иней».

Сам КМЗ производственный бизнес давно не ведет. По состоянию на 2009 год, как оценивали СМИ и аналитики, Кронштадтский завод был крупнейшим игроком рынка мясопродуктов Петербурга и Ленинградской области. Однако с 2009 года у группы компаний, развивавшей предприятие, начались проблемы. Тогда стартовала процедура банкротства в отношении владельца торговой марки КМЗ — компании «Концерн Пять звезд». Банкротится и ООО «Мит Хаус», ранее управлявшее заводом.

По данным Ильи Князева, руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg, здание КМЗ — это крупнейшее пищевое производство, в данный момент предлагаемое к продаже в Петербурге. Совместно с заводом на продажу выставляется более 200 единиц производственного оборудования. Эксперты компании Colliers International в Петербурге оценивают этот актив в около 400 млн рублей.

В Knight Frank St Petersburg нынешнего собственника здания завода не называют. Однако, по словам участников рынка, продавец актива — компания, связанная с семьей Александра Кашина, одного из бывших совладельцев КМЗ. По данным Росреестра, собственник комплекса зданий — АО «Берег». Эксперты связывают его с Марией Тисевич, дочерью Кашина. В принадлежащем предпринимателю «Эго-Холдингу» эту информацию не комментируют.

Непрофильные интересанты

Большинство экспертов, опрошенных РБК Петербург, полагают, что здание КМЗ может быть интересно предпринимателям, которые инвестируют в недвижимость.

«Несмотря на то, что спрос на покупку объектов со стороны пищевой индустрии сейчас достаточно высок, маловероятно, что инвесторы из пищепрома захотят купить данный объект», — считает Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Петербурге. По его мнению, пищевым производствам сейчас требуются небольшие площади и одно здание, а не целый комплекс.

По мнению Екатерины Тейдер, директора направления девелопмента Becar Asset Management, на объект «зайдут» инвесторы, готовые сдавать помещения в аренду. «Профильных игроков, которые готовы инвестировать в такие большие мощности, немного», — добавляет она.

О том, что потенциальных покупателей на рынке пищевой промышленности мало, говорит и генеральный директор ООО «Агриконсалт» Андрей Голохвастов. В целом мясопереработка сейчас «чувствует себя не очень хорошо, падает потребительский спрос, ряд предприятий банкротится», — напоминает он.Так, за последние несколько лет в Петербурге и Ленобласти перестали работать мясокомбинаты «Санкт–Петербург», «Мясная корона» и Лужский мясокомбинат.

В числе недавних примеров инвестирования в пищевую промышленность региона Андрей Голохвастов называет покупку ГК «Самсон — продукты питания» — ее приобрела в прошлом году группа «Черкизово».

«Подписывайтесь на ежемесячную аналитику мясной отрасли»

Источник: РБК

Также в разделе:

В Санкт-Петербурге Россельхознадзор не допустил к экспорту во Вьетнам более 73 тонн птицеводческой продукции...

В Петербурге в ходе рейда изъято более 2 центнеров европейских продуктов...

В Санкт-Петербург из Германии прибыл авиарейс с 5 тысячами цыплят на борту...

Санкт-Петербург: оптовик лишился мяса на 1,2 млн рублей...

Группа «Черкизово» заявила о реализации 2-й очереди инвестиционного проекта «Тамбовская индейка»...

Комментарии (0):

Эту новость еще никто не прокомментировал. Ваш комментарий может стать первым.

Войдите на сайт или зарегистрируйтесь, чтобы комментировать новости.

Также вас может заинтересовать

Первый камень под строительство мясоперерабатывающего завода заложат в Коломенском г.о
27 марта 2019, 09:58
Первый камень под строительство нового предприятия по производству колбас и мясных деликатесов в Коломенском округе Подмосковья будет заложен 27 марта. Сделает это министр сельского хозяйства и продовольствия Московской области Андрей Разин. По его словам, данный...
Почему колбаса дорогая и не всегда качественная
5 декабря 2018, 10:32
Колбасные истории вновь потрясли Россию. Сообщения о том, что цена на этот продукт может взлететь, вызвали крайне бурную реакцию, почти как в СССР. Колбаса ведь — продукт почти сакральный для любого россиянина. С ним связано огромное количество мифов и опасений, которые только усилились на...
Пензенская область: ГК «Дамате» строит завод по глубокой переработке мяса индейки
6 ноября 2018, 09:51
Торжественная церемония закладки первого камня в основание нового перерабатывающего производства состоялась в Нижнеломовском районе. Завод рассчитан на выпуск готовой продукции из мяса индейки объёмом 150 тонн в сутки. На 13-ти производственных линиях и 406 единицах современного...


 

Горячее предложение